Vous souhaitez préparer votre projet de construction de votre future maison ?  Votre constructeur maison individuelle Saint-Herblain est le professionnel qu’il vous faut. En effet, il vous accompagne dans toutes les phases du projet, tout en fournissant des conseils sur mesure pour réussir la construction de votre maison individuelle.

L’estimation du budget 

La première étape est de définir le budget nécessaire pour la réalisation de votre projet. En effet, vous avez deux options pour estimer le budget : 

  • L’utilisation d’un site de calculette en ligne : elle vous permet de réaliser les simulations pour votre projet, tout en prenant en compte la règle des 33 %. En effet, votre banque vous met à votre disposition un prêt équivalent d’un tiers de vos revenus.
  • Le recours à un banquier pour vous accompagner dans vos choix et vous conseiller les meilleures propositions de prêt selon votre situation et vos capacités d’emprunt.

Votre constructeur maison individuelle Saint-Herblain vous conseille de multiples options de prêts d’aides à l’accession, notamment :

  • Prêt à Taux Zéro,
  • Prêt à l’accession sociale (PAS),
  • Plan d’Épargne Logement et Compte Épargne Logement (PEL/CEL),
  • Prêt Action Logement ou Prêt employeur (Vérifier avec votre employeur),
  • Prêt Conventionné (PC).

Consultez un constructeur de maisons individuelles pour vous aider dans le choix de financement de votre projet.

Le choix du terrain 

La recherche du terrain adapté nécessite souvent plus de temps pour trouver le meilleur choix. En effet, lors de votre processus, il est important de vous renseigner sur plusieurs éléments :

  • L’aspect financier : vérifiez la possibilité d’avoir des frais annexes,
  • Le bornage éventuel du terrain par un constructeur maison individuelle Saint-Herblain,
  • La viabilisation,
  • La zone du PTZ en cas d’éligibilité,
  • Les frais de notaire (environ 8% du prix du terrain), 
  • Les frais d’agence (commission fixe ou variable),
  • La taxe de raccordement à l’égout (TRE),
  • La taxe d’aménagement (TA).

L’emplacement 

Pour définir les critères dont vous avez besoin pour choisir votre lieu de vie, il est important de choisir l’emplacement selon vos besoins et vos exigences, que ce soit la proximité au lieu de travail, l’école de vos enfants, les commerces, les hôpitaux…

Ensuite, l’orientation est un facteur clé qui ne doit pas être négligé. Pour cela, privilégiez les terrains exposés sud pour un meilleur confort thermique et bénéficiez des économies sur vos factures d’énergie en suivant les conseils de votre constructeur maison individuelle Saint-Herblain.

La surface est aussi importante dans le choix de votre lieu de vie. Il ne faut pas opter pour une grande surface. Car, qui dit grande surface, dit des coûts supplémentaires, cela se traduit par une grande clôture, des chemins d’accès et plus de travaux de jardinage.

Afin de bien choisir votre lieu de vie sans dépasser votre budget, prenez en compte certains points, notamment :

  • Le plan local d’urbanisme (PLU),
  • La zone de protection du patrimoine,
  • Le certificat d’urbanisme,
  • L’étude de sol,
  • Les servitudes de passage,

Sollicitez un constructeur maison individuelle Saint-Herblain pour vous proposer les meilleurs emplacements selon vos exigences.

Le choix du type de maison 

L’étape suivante, c’est de choisir le modèle de construction souhaité pour votre future maison. En effet, le choix du type de construction se fait en fonction des contraintes de votre terrain, de vos besoins et de vos préférences en décoration. 

Vous avez le choix entre une maison :

  • En L,
  • Moderne ou traditionnelle,
  • Plain-pied,
  • à étage,
  • Bioclimatique,
  • Avec ou sans sous-sol.

Votre constructeur vous renseigne par rapport aux caractéristiques et points forts de chaque type de maison.

Faites appel à notre professionnel constructeur maison individuelle Saint-Herblain pour réussir la concrétisation de votre projet de construction.