Avant de procéder à la construction de votre maison individuelle, il faut prendre conscience de toutes les phases essentielles par lesquelles il faut passer. Vous trouverez les grandes étapes et les démarches à suivre pour votre projet de construction maison individuelle en Loire-Atlantique.

Quelles sont les phases de construction d’une maison individuelle ?

Afin de réussir la construction de votre maison, voici les étapes à suivre :

Définition du projet de construction maison individuelle en Loire-Atlantique et de financement

La visibilité correcte sur le budget de votre projet doit s’établir selon les critères suivants :

  • La capacité de votre emprunt: il dépend de votre situation professionnelle et financière, de votre apport personnel, du taux et la durée d’emprunt.
  • La définition de vos besoins: il faut prévoir un plan dessiné selon les talents de chacun de la maison de vos rêves, y compris le nombre de pièces et de chambres, la superficie intérieur et extérieur, et étage ou plain-pied.
  • Le coût de construction: à l’aide des critères et du plan, vous pouvez demander des propositions de prix auprès des entreprises spécialisées dans la construction maison individuelle en Loire-Atlantique, afin d’avoir une idée sur le prix de construction.

Etape relative au terrain

Après avoir défini le projet et le budget, vous devez rechercher le terrain adéquat pour votre future maison.

  • Trouver le terrain: il faut visiter plusieurs terrains et choisir selon la localisation, la proximité avec vos lieux d’intérêts et le voisinage, la viabilité, et les potentielles nuisances sonores, visuelles ou olfactives.
  • Choisir le constructeur: une fois le choix du terrain validé, vous devez procéder à la recherche de la société qui se chargera de la construction maison individuelle en Loire-Atlantique, vous pouvez faire appel à un constructeur, un architecte ou un maitre d’œuvre. Assurez-vous de la fiabilité de l’entreprise avant de l’engager dans votre projet.
  • Obtenir le prêt : après avoir signé le contrat, il est le temps de s’orienter vers les banques pour trouver le meilleur financement.

Les démarches avant les travaux de construction maison individuelle:

Avant de commencer le chantier, certains travaux doivent être accomplis à savoir :

  • Bornage, étude de sol et raccordement,
  • Signature de l’acte notarié,
  • Obtention de permis de construire.

L’étape des gros et second œuvres :

Le chantier commence par le gros œuvre :

  • Les fondations et terrassements,
  • Le soubassement,
  • L’élévation des murs,
  • La charpente,
  • La toiture,
  • Les menuiseries extérieures.

Puis, le second œuvre commence :

  • L’isolation,
  • Les cloisons intérieures,
  • La plomberie,
  • L’électricité,
  • Le chauffage et la climatisation.

Votre entreprise de construction maison individuelle en Loire-Atlantique doit vous présenter les meilleures solutions pour économiser de l’énergie.

La phase des finitions

L’étape qui suit le second œuvre, concerne l’aménagement intérieur et la décoration. Il regroupe :

  • Le revêtement de sol,
  • Le revêtement mural et la peinture,
  • La menuiserie intérieure,
  • L’éclairage intérieur,
  • Les travaux de façade.

Après, envisagez l’aménagement extérieur pour sécuriser le périmètre de votre maison, notamment le terrassement, le chemin d’accès à la maison, la clôture, le portail et l’éclairage extérieur.

L’étape de réception de la maison

Cette étape nécessite la présence du constructeur ou l’architecte pour vérifier la conformité des travaux aux normes et aux délais prévus pour le projet construction maison individuelle en Loire-Atlantique.

Le départ des différentes garanties légales se confirment à la date de signature du PV de réception des travaux.

Le recours à un expert en construction maison individuelle en Loire-Atlantique, permet une meilleure qualité de travaux et des solutions pertinentes pour une satisfaction optimale.