L’achat d’un bien immobilier dans un programme neuf est une étape cruciale qui nécessite un certain temps de réflexion. En effet, pour effectuer le bon choix, il convient de s’adapter à certains critères.

Dans cet article, nous vous livrons des conseils judicieux pour réussir votre choix de programmes neufs Nantes.

Fixer votre budget

La première étape consiste à définir votre budget. Pour ce faire, il faut que vous ayez une connaissance préalable des maisons neuves qui sont disponibles dans votre ville afin de comparer les différentes offres et retenir la meilleure.

En outre, pour déterminer votre budget, il convient de prendre en compte :

  • Le  coût des impôts,
  • La capacité des dettes du financeur et de votre épargne.

Par ailleurs, votre budget peut également varier en fonction de votre situation personnelle. Bien plus, vous devrez avoir un bon dossier de prêt pour bénéficier des prêts accordés par les établissements de crédit immobilier.

Vérifier l’emplacement et les dimensions du bien

Les petits et moyens appartements sont les plus recherchés sur le marché. Les grands bâtiments sont peu prisés. Il est donc préférable de miser sur deux petits appartements. L’emplacement de programmes neufs Nantes est également important dans votre choix.

Toutefois, il est primordial de privilégier les communes où la demande de logements est élevée.

Définir vos besoins

Pour effectuer le bon choix du programmes neufs Nantes, faites le point de vos besoins. Pour ce faire, déterminez le type de surface que vous désirez, le nombre de pièces et le quartier que vous préférez.

Réfléchissez à ce que vous comptez faire du bien immobilier (habitation principale, habitation secondaire, location…). Déterminez le nombre d’habitants pour savoir le nombre de chambres dont vous aurez besoin.

Concernant le quartier, vérifiez que c’est un quartier assez calme et propre et assurez-vous d’avoir un parking privé pour éviter les problèmes de stationnement.

Vous avez des enfants ou aimez simplement vous promener en journée ? Assurez-vous de l’existence des espaces verts dans le quartier que vous avez choisi.

N.B : un passage rapide à la mairie est indispensable pour prendre connaissance du PLU (Plan Local d’Urbanisme). Vérifiez si aucune réalisation n’est envisagée face à votre terrasse, si la lumière ne risque pas d’être perturbée par un prochain programmes neufs Nantes.

Bien choisir votre promoteur

Peu importe que vous acquériez votre logement neuf par le biais d’un négociant ou en vous adressant directement à un promoteur, les travaux de construction incombent au promoteur ou au constructeur. Avant de choisir, vérifiez la fiabilité du promoteur ou du constructeur.

Pour ce faire, il convient de vous assurer de la solidité du promoteur et de sa renommée en ce qui concerne la conduite de ses constructions. Parcourez les renseignements sur :

  • Les différentes assurances qu’il propose et garanties qu’il propose,
  • La solvabilité du promoteur,
  • Les anciens travaux de construction exécutés par ledit promoteur,
  • Son expérience dans le domaine…

La qualité des matériaux de construction utilisés

Il convient de se renseigner également sur la qualité des matériaux utilisés pour la construction et de tenir compte de tous les éléments fournis : portails, vitres, systèmes de chauffage, isolants…. Ils peuvent représenter une source de revenus supplémentaires pour les promoteurs et il est donc indispensable de bien évaluer la situation afin de ne pas subir d’arnaque.

Le choix de programmes neufs Nantes n’est pas si difficile, il convient simplement de suivre certaines règles.